Головне управління Держкомзему у Рівненській області направило інформацію Держземагентству щодо складу і змісту та правил оформлення слідуючої документації із землеустрою:

– схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень;

– проекти землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень;

– проекти землеустрою щодо формування земель комунальної власності територіальних громад і проекти розмежування земель державної та комунальної власності населених пунктів;

– проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок;

– робочі проекти землеустрою.

Листом від 04.04.2011 №06-06-1058 на виконання факсограми №436/13/ф-11 від 31.03.2011 головне управління Держкомзему у Рівненській області направляло Держземагентству кошториси на виконання робіт із складання проекту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб та плану земельно-господарського устрою населеного пункту.

Разом з тим лисом від 14.04.2011 №06-06-1259 запропоновано до складу проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок додатково включити:

– довідку про правовий статус земельної ділянки від територіальних органів земельних ресурсів, вказавши склад угідь відповідно до форми статистичної звітності за формою 6- зем;

– викопіювання з чергового кадастрового плану на основі індексних електронних карт формату А-3.

Пропозиції до складу та змісту планів земельно-господарського устрою населеного пункту.

План земельно-господарського устрою населеного пункту повинен містити текстову (пояснювальну записку) та графічну частину.

До складу пояснювальної записки необхідно включити розділи: природні умови, сучасний стан використання земель, землі у межах охоронних і санітарно-захисних зон та умови їх використання, заходи з поліпшення якості земель, заходи з рекультивації та консервації земель, інженерно-технічні заходи щодо охорони земель.

Графічна частина повинна містити наступні креслення: існуючий стан використання земель, перспективний план використання земель населеного пункту, план обмежень.

Планом земельно-господарського устрою визначаються:

межі земельних ділянок усіх форм власності та користування із зазначенням їх цільового призначення, межі охоронних і санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель;

організаційно-правові, фінансові та інші заходи щодо формування інфраструктури, екомережі, освоєння земель, поліпшення їх якості, рекультивації та консервації, забезпечення інженерного захисту;

вихідні дані для обчислення розміру податку на землю та орендної плани за земельну ділянку;

умови використання земель у межах охоронних і санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель, а також порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, яких вони можуть зазнати внаслідок встановлення таких зон;

інженерно-технічні заходи щодо будівництва захисних споруд, вертикального планування, регулювання рівня ґрунтових вод та режиму стоку поверхневих вод;

напрями природоохоронної діяльності.

Також планом передбачається особливий режим використання земель у межах санітарно-захисних зон, водоохоронних зон водних об’єктів, охоронних зон територій природно-заповідного фонду, земельних зон (парків, скверів тощо).

Пропозиції щодо складу проекту землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту та проекту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб.

Невід’ємною складовою плану зонування території (у складі генерального плану населеного пункту чи окремо) є проект землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту.

До складу проекту землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту входить пояснювальна записка та графічні матеріали. В пояснювальній записці необхідно відобразити сучасний стан використання земель у межах населеного пункту, навести розподіл землевласників та землекористувачів за цільовим та функціональним призначеннями земельних ділянок, надати експлікацію за категоріями земель. Намітити перспективу об’єднання земель сільськогосподарського використання власників та користувачів земельних ділянок та заходи з охорони земель (проведення рекультивації, протиерозійні заходи, тощо). Відобразити режим використання земель у межах санітарно-захисних зон, водоохоронних зон та охоронних зон об’єктів природно-заповідного фонду та земель рекреації.

З метою забезпечення перспективної містобудівної діяльності визначаються напрями тимчасового використання земельних ділянок, що належать до зони перспективної забудови.

У складі детального плану території розробляється проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, який складається з текстової (пояснювальна записка) та графічної частин.

Пояснювальна записка проекту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб повинна містити такі дані: чисельність мешканців населеного пункту (існуюча, прогнозована), площа земель населеного пункту (сучасний стан, перспективи використання, які визначаються з урахуванням розвитку житлового будівництва, потреби населеного пункту в розміщенні об’єктів громадського призначення, промислового виробництва, інженерного оснащення, рекреаційного призначення, визначення особливо цінних земель, визначення земель для сільськогосподарських потреб), витрати на розвиток населеного пункту, прибутки від розвитку населеного пункту, економічний результат.

Пропозиції щодо складу Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень.

Схема землеустрою повинна містити текстову (пояснювальну записку) та графічну частину.

До складу пояснювальної записки необхідно включити розділи: природні умови, сучасний стан використання земель, техніко-економічне обгрунтування використання земель, заходи з підвищення продуктивності та охорони земель, формування обмежень щодо використання земель, перспективи використання земель, вдосконалення управління земельними ресурсами, еколого-економічна ефективність впровадження схеми землеустрою.

Графічна частина повинна містити наступні креслення: існуючий стан використання земель, склад категорій земель, обмеження щодо використання земельних ділянок, перспективне використання та охорона земель. Додатково можуть бути включені креслення щодо місця розташування об`єктів історико-культурного та природно-заповідного призначення.

Схема землеустрою погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронними і санітарно-епідеміологічним органами, органом архітектури подається на розгляд відповідної місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування та затверджується радою вищестоящого рівня.

Пропозиції щодо складу робочих проектів землеустрою (доповнення ст.54 Закону України «Про землеустрій»)

Робочий проект землеустрою повинен містити пояснювальну записку, кошторисну документацію, креслення та додатки.

До складу пояснювальної записки необхідно включити наступні розділи: природні умови, організація проведення заходу, визначення категорії складності об`єкта, охорона навколишнього природного середовища, охорона праці та техніка безпеки при виконанні робіт.

Розділ, проведення заходу обґрунтовує необхідність проведення конкретних робіт (рекультивацію порушених земель, будівництво гідротехнічних споруд, проведення землювання, підвищення родючості ґрунтів тощо), зазначає попередню документацію, якою передбачені заходи (схема, проект землеустрою, техніко-економічне обґрунтування), описує порядок їх виконання, фінансування, введення в експлуатацію та догляду відповідно до нормативно-правових актів та економіко-екологічний ефект, який очікується в результаті впровадження проекту.

До складу креслень необхідно включати загальні дані, ситуаційну схему, генплан, розбивочні креслення щодо місця розміщення земельної ділянки об`єкта.

Додатки до робочого проекту повинні містити завдання на розроблення робочого проекту, рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що безпосередньо стосується зазначеного робочого проекту.

Пропозиції до складу окремих робочих проектів додаються на ____ аркушах.

Перший заступник начальника,

голова комісій з проведення

реорганізації територіальних

органів Державного комітету

України із земельних ресурсів

у Рівненській області В.Захарчук

Додаток 1

З М І С Т

робочого проекту землеустрою щодо

землювання малопродуктивних угідь

На даний час, розроблення робочих проектів поліпшення малопродуктивних угідь, проводиться на основі «Эталону рабочего проекта улучшения малопродуктивних угодий снятым плодородным слоем почвы» затвердженого 1982 року та ГОСТів 1978-1985 років.

На сьогодні доцільно, щоб до складу робочого проекту землювання малопродуктивних угідь входили наступні складові:

1. Техніко-економічні показники проекту;

2. Пояснююча записка в якій зазначається характеристика земельних ділянок, в тому числі грунтово-агрохімічна;

3. Основні проектні рішення, а саме: черговість та технологія виконання робіт, організація виконання робіт, охорона навколишнього природного середовища, тощо;

4. Кошторисна документація вартості виконання робіт;

5. Додатковими матеріалами мають бути:

· клопотання замовника на розробку робочого проекту;

· технічні умови на розробку робочого проекту затверджені начальником територіального органу земельних ресурсів та погоджені власниками чи землекористувачами земельних ділянок де планується проводити роботи;

· завдання на розробку робочого проекту;

· рішення органу на підставі якого здійснюється розробка робочого проекту;

· план земельних ділянок;

· дані ґрунтового обстеження;

· дані агрохімічного аналізу ґрунтів;

6. Графічні матеріали мають містити:

· генеральний план проведення земляних робіт;

· генеральний план організації виконання земляних робіт по зняттю родючого шару ґрунту;

· технологічна схема знімання родючого шару ґрунту;

· картограми товщини зняття родючого шару ґрунту;

· картограми товщини нанесення родючого шару ґрунту;

· картограма товщини гумусових горизонтів ділянки зняття

· картограма товщини гумусових горизонтів ділянки землювання

Додаток 2

З М І С Т

робочого проекту землеустрою щодо рекультивації

порушених земель

1. Паспорт проекту.

2. Пояснювальна записка.

2.1Вступ

2.2 Характеристика об`єкту

2.3 Природні умови

2.4 Рекультивація порушених земель

2.5 Організація будівництва

2.6 Порядок фінансування та прийняття в експлуатацію

2.7 Агротехнічні заходи

2.8 Охорона навколишнього природного середовища

2.9 Особливості техніки безпеки і охорони праці при виконанні робіт

3. Кошторисна документація

4. Висновки про ґрунтовий покрив ділянки

5. Креслення

5.1. Загальні дані

5.2. Генплан

6. Додатки

6.1 Завдання на розробку проекту

6.2 Акт обстеження земельної ділянки.

Додаток 3

З М І С Т

проекту будівництва гідроспоруд

1. Основні техніко-економічні показники.

2. Пояснювальна записка

2.1 Обгрунтування необхідності будівництва (схема, проект).

2.2 Основні відомості про земельні ділянки

2.3 Природні умови

2.4 Ґрунти ділянок проектування

2.5 Гідрологічні умови

2.6 Проектні рішення та розрахунки

2.7 Гідрологічні розрахунки

2.8 Організація будівництва

2.9 Визначення категорії складності.

2.10 Порядок та підстави будівництва

2.11 Порядок фінансування прийняття в експлуатацію та догляд

2.12 Техніка безпеки

2.13 Експлуатація споруд і використання ділянок

2.14 Охорона навколишнього природного середовища

2.15 Перенесення проекту в натуру

3. Кошториси.

4. Додатки:

4.1 Дозвіл на виконання робіт

4.2 Завдання на виконання робіт

4.3 Акт обстеження протиерозійних гідроспоруд

4.4 Креслення